Starterslening
Als starter op de woningmarkt kom je misschien in aanmerking voor de starterslening. De starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek.
Direct aanvragen
Goed nieuws voor starters: de Starterslening is weer beschikbaar. U kunt hem hier direct aanvragen.
Voorwaarden
- Je woont of bent verblijfsgerechtigd in Nederland en wilt een eerste woning kopen
- De woning ligt in de gemeente Sittard-Geleen
- De koop/aanneemsom van de woning bedraagt niet meer dan € 300.000
- Je kunt maximaal € 40.000 euro lenen
Hoe werkt de starterslening?
De starterslening is een aanvullende lening. Deze vraag je aan bij de gemeente via het digitale aanvraagformulier. Voldoet de aanvraag aan de voorwaarden? Dan ontvang je van ons meestal na 10 werkdagen een toewijzingsbesluit per post of e-mail. Als de aanvraag niet aan de voorwaarden voldoet, ontvang je een afwijzingsbesluit.
Stichting Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)
De starterslening wordt uitgevoerd door Stichting Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Met een positief besluit van de gemeente kun je de starterslening bij SVn aanvragen. SVn beslist na een financiële toets of de starterslening wordt toegekend en voor welk bedrag. Kijk voor meer informatie en voorwaarden op www.svn.nl.
Veelgestelde vragen
1. Is er nog genoeg budget?
Momenteel is er nog voldoende budget*. De regeling Starterslening werkt met financiële reserveringen. Houdt daarom deze webpagina in de gaten voor updates over het budget.
*aan informatie over het budget kunnen geen rechten worden ontleend
2. Hoelang duurt het voordat ik een toewijzing krijg?
Het duurt meestal 10 werkdagen voordat je een toe- of afwijzingsbesluit van de gemeente krijgt. We kunnen dit niet versnellen, ook niet op verzoek. We beoordelen aanvragen op volgorde van binnenkomst.
3. Wat is de status van mijn aanvraag?
Wanneer je nog geen bericht van de gemeente hebt ontvangen, betekent dit dat jouw aanvraag nog in behandeling is. We handelen je aanvraag meestal in 10 werkdagen af.
4. Ik heb een verkeerd leenbedrag ingevuld, kan ik dit nog veranderen?
Ja, dat kan. Hiervoor moet je een nieuwe aanvraag doen, je oude aanvraag vervalt daarmee.
5. Kan ik met spoed een Starterslening aanvragen?
Nee, dit is niet mogelijk.
6. Hoe vraag ik een starterslening aan?
Voor het aanvragen van een Starterslening bij het SVn heb je toestemming nodig van de gemeente. Deze vraag je aan via het digitale aanvraagformulier.
7. Zitten er financiële risico’s aan een Starterslening?
Aan een lening zitten financiële risico’s. Het is belangrijk dat je begrijpt welke risico’s dat zijn. Weeg daarom goed af met een financieel- of hypotheekadviseur of de starterslening past bij jouw (financiële) situatie. Ondanks dat je de eerste drie jaar geen extra maandlasten hebt, ga je na die drie jaar fors meer betalen. Die financiële ruimte moet er wel zijn.
8. Is een Starterslening gratis?
Nee, de starterslening is een aanvullende lening bovenop de gewone (eerste) hypotheek. Weeg daarom goed af of de Starterslening voor jouw (financiële) situatie geschikt is. Let op, geld lenen kost geld!
9. Wat kost een aanvraag voor een Starterslening?
Hou rekening met de volgende kosten wanneer je de aanvraag indient bij SVn:
- Notariskosten;
- Afsluitkosten bij SVn, de organisatie die de Starterslening verstrekt en beheert;
- Borgtochtprovisie NHG;
- Eventueel kosten voor een taxatierapport of financieel advies.
10. Hoeveel kan ik maximaal lenen?
Het maximale leenbedrag is € 40.000 euro.
11. Is er een leeftijdsgrens?
De minimale leeftijd voor het aanvragen van een Starterslening is 18 jaar. Er is géén maximale leeftijd. Zolang het maar om je eerste koopwoning gaat.
12. Waarom verloopt de aanvraag langs twee verschillende organisaties?
De gemeente bepaalt of je toekenning krijgt voor een starterslening. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) voert de starterslening uit. SVn zorgt voor de aanvraagprocedure, de financiële toets en het verstrekken van de lening.
13. Ik heb een toewijzingsbrief gekregen. Heb ik dan automatisch recht op een starterslening?
Nee, een toewijzingsbrief betekent dat je een aanvraag voor een starterslening kan indienen bij SVn. Vervolgens zal SVn toetsen of je in aanmerking komt voor een Starterslening.
14. Kan ik alvast alle papieren naar SVn opsturen?
Nee, je kan de aanvraag pas voortzetten bij SVn als je een toewijzingsbrief van de gemeente hebt gekregen.
15. Ik woon in het buitenland, maar wil verhuizen naar Sittard-Geleen. Kan ik gebruik maken van de Starterslening?
De starterslening is alleen bedoeld voor in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen. Als je niet in Nederland woont of hier verblijfsgerechtigd bent, is het aanvragen van een starterslening niet mogelijk.
16. Kan ik ook een nieuwbouwwoning kopen met een Starterslening?
Ja, dat kan. De koop-/aanneemsom hierbij mag maximaal € 300.000 euro bedragen.